Estudio para estimar alquileres de departamentos

Los corredores de bienes raices de la empresa DISCONVAL, especializada en el diseño, construcción y valuación de rentas de edificios de departamentos, estan interesados en conocer si las rentas de los departamentos a su cargo son típicas, para el efecto, han tomado una muestra aleatoria de 11 alquileres y su correspondientes números de recámaras, de departamentos de complejos de departamentos similares. Los datos son los siguientes:

................. ....Rentas...............................Recámaras

....................230........................................2

....................190........................................1

....................450........................................3

....................310........................................2

....................218........................................2........................................2

... ................185........................................2

....................340........................................2

....................245........................................1

....................125........................................1

....................350........................................2

....................280........................................2

Los objetivos específicos de la investigación son:

1. Establecer una ecuación de estimación que mejor describa estos datos


2. Pronosticar las rentas de los departamentos en acuerdo con el número de recámaras

Aplicación: Pronosticar la renta para un departamento de dos recámaras

UTILIZACIÓN DE TECNOLOGÍA INFORMÁTICA DE ÚLTIMA GENERACIÓN A TRAVES DE INTERNET *TIUGAI* :

Para la presentación, el procesamiento y el análisis de la información ilustrada, así como para la obtención y exposición de resultados hemos utilizado:

Las plataformas: Google y Xing

De Google con enfoque Web 2: Blogs y Docs

De Docs de Google: Documento y Hoja de Cálculo

De Xing con enfoque Web 2, la pestaña Eventos

De Microsoft Office, con enfoque tradicional: Excel

NOTA: si está interesado en la metodología aplicada para la obtención de los resultados de esta investigación contacte con:

gaston1933@gmail.com

Estudios y/o Investigaciones Usuales en la Gestión Inmobiliaria

Una importante empresa que diseña y construye Unidades de Casas o Chalets y Condominios de Predios Urbanos dedicada además a La Gestión Inmobiliaria esta constituida por Ingenieros Civiles Expertos en el mercado de Bienes Raices que suelen monitorear las ventas de inmuebles mediante la obtención de datos acerca del Costo & Precio de Venta del Inmueble y Número de días que toma vender cada unidad.
De sus registros, por muestreo, obtuvieron datos de las ventas para 40 inmuebles de construcción reciente. Los precios de venta y el costo se registraron en miles de dolares.
El objetivo general

Obtener información válida que le permitiera, a la empresa, comprender mejor el mercado inmobiliario, del Habitat Urbano, en el entorno de su actividad económica.
Objetivos específicos
*Estimación de los dias requerido para vender cada unidad

INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS REGISTROS DE LA EMPRESA

C.................................V.......................................Nº
O.................................E........................................D
S..................................N........................................I
T.................................T........................................A
O.................................A........................................S

62................................79.....................................110
48 ...............................58.....................................120
66 ...............................87.......................................90
69................................89.....................................105
42................................56..................................... 90
69................................84.............................. ......13085

21............................... 28..................................... 85
27............................... 35...................................... 56
122............................. 158................................... 118
40............................... 52..................................... 86
40............................... 51..................................... 96
111............................. 133....................................180
122............................. 163.................................... 90
59............................... 74.................................... .110
41............................... 51......................................105
46............................... 55.................................... .125
42............................... 52.................................... .105
65............................... 83................................... ..112
53............................... 68..................................... 105
85.............................. 112..................................... 95
51............................... 67.......................................93
81.............................. 108......................................85
40............................... 51.....................................100
53............................... 68......................................95
45............................... 57......................................107
59............................... 75......................................100
112............................. 146.....................................110
55............................... 72...................................... 95
55............................... 67...................................... 120
30............................... 38...................................... 91
80.............................. 103..................................... 105
79.............................. 100......................................115
41............................... 52...................................... 107
75............................... 93.......................................126
43............................... 53..................................... .115
27............................... 33...................................... 95
50 ...............................63......................................110
56............................... 71.......................................105
63............................... 78.......................................119
55............................... 71...................................... 100

UTILIZACIÓN DE TECNOLOGÍA INFORMÁTICA DE ÚLTIMA GENERACIÓN A TRAVÉS DE INTERNET *TIUGAI*
Para la Presentación, el Procesamiento y el Análisis de la información previamente ilustrada así como para la obtención y presentación de resultados hemos utilizado las Plataformas: GOOGLE, HISPAVISTA Y MS OFFICE
De Google con enfoque web 2: BLOGS Y DOC
De DOCS de Google: HOJA DE CÁLCULO

De HISPAVISTA: El asistente GALEON

PARA INSCRIPCIÓN:
Se requiere comunicarse con
gaston1933@gmail.com